項目名稱 : 南寧萬科城北區(qū)
項目地點:廣西,南寧
用地面積::180,169㎡
總建筑面積:981,699.91㎡
容積率:4.0
設(shè)計時間:2016
竣工時間:2019
建設(shè)單位:萬科集團(tuán)
項目簡介
項目用地東高西低,高差近40 米,邊界狀況復(fù)雜,在規(guī)劃中主要面臨的難點在于地形的處理,以及如何解決高容積率地塊的日照問題。 項目結(jié)合用地采用古典中軸式布局,利用建筑圍合形成三個層次的院落體系,打開建筑側(cè)向間距,有效解決日照問題。
在地形處理中,為提高場地有效活動面積,盡可能減少臺地分布,自東向西依地勢形成三個臺地,同時通過場地的精細(xì)化設(shè)計,利用整體放坡實現(xiàn)感官與工程經(jīng)濟(jì)性的平衡項目。所采用戶型覆蓋90-240 方,通過場地價值細(xì)分,合理分布,實現(xiàn)場地的最大溢價。